AI聊解決方案2026.1.1---台北市政府承租松山機場附近空屋用作垂直農場的利弊

 AI聊解決方案2026.1.1---台北市政府承租松山機場附近空屋用作垂直農場的利弊

Q:台北市政府承租松山機場附近空屋用作垂直農場的利弊

AI:

針對台北市政府承租松山機場周邊空屋並改建為「垂直農場」（Vertical Farming）的構想，

這是一個結合都市計畫、噪音防制區活化與糧食安全的創新議題。

松山機場周邊因受限於航高限制及飛機噪音，許多老舊空屋活化困難，轉作科技農業確實是選項之一。

以下為您整理此政策的利弊分析：

 一、 政策優點（利）

1. **解決噪音區居住困境：

垂直農場內運作的是自動化系統與植物，對飛機噪音完全免疫。將不適合居住（高分貝噪音區）的空屋轉作產業用途，能有效活化閒置空間。

2. **極短的食物里程（地產地銷）：

機場周邊即是中山、松山、內湖等人口稠密區。在此生產蔬菜可直接供應給周邊超市或餐廳，減少運輸碳排與成本。

3. **穩定的環境控制：

垂直農場採用封閉式環境，可利用機場周邊因噪音防治而加裝的隔音構造，進一步穩定室內溫濕度，降低能源損耗。

4. **促進在地就業與教育：

可結合北市府推動的「田園城市」政策，作為智慧農業示範基地，甚至提供銀髮族或弱勢族群室內的農業就業機會（環境安靜且無須日曬雨淋）。

 二、 政策缺點與挑戰（弊）

1. **高昂的能源與建置成本：

垂直農場需 24 小時使用 LED 照明及冷氣控溫。台北市的商業/工業電價對農場經營是一大負擔。若無政府補貼，單靠賣菜難以支付空屋租金與電費。

2. **建物結構限制：

松山機場附近的空屋多為老舊公寓。水的載重（水耕系統）與**濕度控制**（易造成壁癌）對老舊結構是考驗。加強結構與防水的成本極高。

3. **法規適用性：

目前的《建築法》與區域分區法規中，將「民宅」轉為「工廠規模的農業生產」仍有灰色地帶，包含電力負載、消防安檢及稅務認定等都需要突破。

4. **低頻震動影響精密度：

雖然植物不怕噪音，但大型噴射機起降產生的低頻震動，長期下來是否會影響農場內精密的感測設備或自動化軌道系統，仍需實地測試。

三、 綜合評估表

| 項目 | 垂直農場方案 | 傳統空屋活化(如青創中心) |

| --- | --- | --- |

| **噪音敏感度** | **完全無感 (植物不怕吵)** | 高 (需極高隔音成本) |

| **經濟價值** | 高產值科技作物 | 租金收益為主 |

| **環境貢獻** | 減少碳足跡、調節微氣候 | 較低 |

| **主要障礙** | **電費與設備折舊** | 招租困難 (因環境吵雜) |