AI聊數字2023.11.6---台北市都更與合建的基地面積差異

 AI聊數字2023.11.6---台北市都更與合建的基地面積差異

Q:台北市都更與合建的基地面積差異

A:

台北市都更與合建的基地面積差異主要在於以下幾點：

都更基地面積：台北市都更基地面積需達500平方公尺（151.25坪）以上，且必須取得都委會審定，過程較為費時。

合建基地面積：合建基地面積沒有任何限制，即使小於300坪以下，也能申請合建。

具體來說，台北市都更基地面積分為兩種：

自辦都更：由土地及合法建物所有權人自行實施，基地面積需達500平方公尺（151.25坪）以上。

委建都更：由土地及合法建物所有權人委託都市更新事業機構實施，基地面積需達1000平方公尺（302.5坪）以上。

至於

建基地面積，則沒有任何限制，即使小於300坪以下，也能申請合建。合建是指更新單元內的私有土地及私有合法建築物所有權人，全體同意實施者所提都市更新事業計畫，並於計畫核定發布實施後，按雙方約定處理相關權利。

因此，如果基地面積較小，則可以考慮合建的方式；如果基地面積較大，則可以考慮都更的方式。